株式会社ビー・ツー

concept

東京・神奈川のデザイン住宅・リノベーション・注文住宅を手掛けるビー・ツーのコンセプトをご紹介します。

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設計施工

設計事務所?
工務店?

デザインや仕様・設備だけではなく性能や構造にもこだわった住まいをつくりたい!という想いで、b2は設計事務所からスタートしました。しかし、工事を工務店にお願いしていたため、コストコントロールに限界がありました。そこで、よりコストパフォーマンスを追求するため工事を内製化しました。材料を直接仕入れ、職人や業者への分離発注・徹底した監理をすることで品質の高い住まいをローコストで提供できる体制をつくりました。b2は設計と施工を一貫して請負う設計事務所でもあり工務店でもある、そして、資金計画・土地探し・家具・外構・リフォームなど住まいに関わるものをトータルで企画・提案できる新しい立ち位置を目指します。

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企画・提案

敷地×施主要望×b2

建築が他の芸術と違うのは、建築には敷地があることです。まずはその敷地の持つポテンシャルを最大限に引き出し、活かしながら、お客様の希望・要望を盛り込み、発想していきます。決して作家的かつわがままな作品ではなく、機能的かつ素直であるべきと考えます。家は買うものではなくつくるものです。量産せず一棟一棟大切につくる姿勢をつらぬきます。強さ・やさしさ・美しさ・そして自分らしさをテーマに長く愛着をもてる住まいを企画・提案します。

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性能・構造

デザインだけではない

デザイン優先で性能や構造を無視している住まいでは、決して快適・安心を得ることはできません。国の基準に基づいた、性能や資産価値を適正に評価できる建物をつくらなけらばならないと考えます。安かろう悪かろうの住まいではなく、次の世代にまで永く住んで頂くために国の基準を守りながら自由なデザインをするべきです。住宅性能表示は耐震等級をはじめ主要5項目は最高等級を取得し、長期優良住宅も標準対応しています。また、デザインと構造は同時に考えていく必要があるため、構造計算を全棟行い、安心・安全である根拠を数値で明確にしています。だからこそ、自由なデザインが可能です。

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品質・監理

見えないところの
大切さ

保証やアフターサービスももちろん大切ですが、まずは高品質な建物をつくることが一番大切です。そのためには徹底した監理とそれを記録に残すことが必要です。鉄筋・構造・金物・断熱・防水等、細部に至るまで几帳面に管理し第3者機関の検査にもひとつひとつクリアしていきます。また、工事別に建物のあらゆる部分をチェックし「監理報告書」としてまとめ、特に、見えなくなってまう部分も詳細に記録してあるので資産価値の証明にもなります。

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仕様・設備

自由度があります

風合いや温もり・質感を活かした自然素材や、デザイン性・使いやすさに富んだキッチン・洗面台など、選び出すものはお客様の自分らしさ、ライフスタイルに合ったものでなくてはならないと考えます。そのため標準仕様やメーカーの指定はしていません。それぞれの特徴を理解した上で、ご一緒に選定していきます。意匠的な美しさ、機能的な暮らしやすさなど空間を五感で体感できる仕様と設備で生活の質を高めます。

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資金計画

不透明を透明に

限られた予算配分の中でいかに要望を叶えていくかも私共の仕事です。よくありがちな坪単価による概算の見積では、内容がわからずどこにどう予算をかけるか判断すらできません。そうならないよう、坪単価ではなく何が含まれているか確認できる詳細な見積と資金計画を提示しています。全体の予算を把握しながら細部まで費用を調整し最適解を導き出します。また、住宅ローンも大切ですので、数多くある選択肢の中から一番有利な選択ができるようコンサルタントがアドバイスを致します。

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土地探し

施主+b2

土地の選定により住まいづくりは大きく変わってしまいます。土地と建物のバランスを同時に考えてくれる味方を見つけ、二人三脚で土地探しをしていくべきです。土地を”売る”のではなく、土地に”建てる”のが目的ですので、不動産業者とは少し違った目線で土地探しのお手伝いを致します。条件の良くない狭小地や変形地、高低差のある土地でも、デメリットと捉えがちな要素を設計でカバーすることも可能です。

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リフォーム

理想からの逆算

ただ古いものを新しくするだけではなく、ライフスタイルに合わせて住まいに新たな魅力を与え、決して高級ではなく質の良い空間へとつくり変えるのが理想のリノベーションです。リノベーションによって価値を高め、より豊かで自分らしい住まいへの可能性を追求します。また、単なる間取変更や表面を覆うのではなく、構造強度や住宅性能を高めることも同時に考えます。まずはどんな暮らしがしたいか想像して頂き、思い描いた理想の空間から答えを導き出します。

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家具・外構

ウチとソト

単純なことですが、住まいとは家族が癒される場所と考えます。シンプルな空間に光や風、趣味や機能が加わりはじめて癒される場所となります。インテリアや外構はその中でも、心地よさをつくる大きな要素です。お気に入りの家具・照明に囲まれた空間や、内と外に緩やかな連続性を与える庭など、感性を引き出すシーンをつくり、家族を癒します。そのような空間をつくり出すには、建物と家具・外構を切り離して考えるのではなく、一貫性をもたせたトータルコーディネートをしなければならないと考えます。

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地下と屋上

ウエとシタ

お庭がほしいけど敷地がせまい、お部屋がもうひとつほしいけどつくれない。あきらめる前に敷地には可能性があります。ひとつは屋上。もうひとつは地下。プライバシーも確保された屋上でガーデニングや景色を優雅に楽しんだり、防音効果も高い地下室で近隣を気にせず音楽や映画を楽しんだり、大人も子供も楽しめる空間がつくれます。ウエとシタを有効利用することで暮らしにプラスアルファの空間を作り出すことができます。

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維持費・修繕費

ランニングコスト

住まいづくりにおいてイニシャルコストだけを気にしがちですが、本来、住宅ローンが終わるまでいくらかかるお家なのかを考えることが大切です。また快適な暮らしを維持していくためにはどうしてもメンテナンス費用が掛かかるため、住宅の修繕計画を家づくりと一緒に行うことがとても重要です。将来を見据えてランニングコストを考えた住まいづくりをサポートします。

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店舗・集合住宅

お店&土地活用

住宅の分野だけでなく、レストラン・カフェ・バー等の食の空間や美容室・エステ・ネイルサロン等の美の空間、その他、物販ショップ・病院・クリニック等の店舗デザインを手掛けております。また、賃貸マンションや福祉介護施設・教育施設・商業施設・リノベーション・事業転換等、豊富な経験とノウハウを活かし、魅力的な土地活用をプロデュースさせていただきます。

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